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Vente appartement 265 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montauban (82000)
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montauban (82000)
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- 2 304 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carolyn Gaillac vous propose: EXCEPTIONNEL APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF DE 242M² A MONTAUBAN
Un appartement de caractère de 115 m² avec patio et jardin, idéalement situé à Montauban.
Niché au cOEur d'un quartier résidentiel et prisé, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots.
Ses atouts incluent :
* Un patio arboré et verdoyant
* Un jardin privatif de 242 m²
* Un salon traversant et lumineux
* Une loggia avec baie vitrée
* Une grande cuisine indépendante et équipée
* Deux chambres spacieuses
* Deux salles d'eau avec cabine de douche
Concernant l'environnement, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Le stationnement est aisé grâce à des parkings gratuits aux alentours.
Informations pratiques :
* La copropriété se compose de trois lots, garantissant de faibles charges.
* Le chauffage est individuel au gaz de ville.
Ce bien rare sur le marché Montalbanais est parfait pour les amateurs d'espaces extérieurs et de cachet.
À noter que quelques travaux sont à prévoir.
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser la découverte de ce lieu.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1863743 - Réf Superimmo : ANVXZO46M
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 304 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 672 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 242 m² | Dernier étage (1er) |
| 1 balcon | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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Siren : 432718161 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 81 06 82 17
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