Vente appartement 170 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

iad France - Andy Dufief vous propose: Exclusivement Investisseur ! Rentabilité !
Anciens bureaux transformés en un appartement T6 comprenant 5 chambres louées entre 350 € et 380 € / mois chacune.
Superficies des chambres : 11 m² - 13 m² - 14 m² - 14,5 m² et 16,5 m²
Un espace commun cuisine / salle à manger, deux salles d'eau (une femme, une homme), avec une douche, un lavabo et un wc chacune.
De nombreux rangements sont présents dans le couloir commun.
Menuiseries double vitrage, volets roulants et chauffage électrique.
Accès au garage à vélo.
Au premier étage avec ascenseur au demi pallier.
Située à 500 m du cOEur de ville, proche de toutes commodités, des axes routiers et transports en commun en bas de l’immeuble.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 504 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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