Vente appartement 319 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 4ème (13004)

Vente en exclusivité bien rare, appartement type 5 comme une maison dernier étage avec une terrasse et un garage lumineux secteur Chutes Lavie
Ce bel appartement est au premier et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue dans une impasse face à l'église des Chutes Lavie. Comme une maison de ville ce bien dispose de son entrée indépendante donnant sur une belle terrasse au calme et sans vis à vis. Une magnifique pièce de vie avec une triple exposition permettant de capter la lumière tout au long de la journée offre un espace de vie charmant et confortable avec une belle cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de quatre belles chambres (dont une en enfilade pour les enfants, dressing ou espace bureau) , d'une belle salle de bains et de toilettes séparées.
Le bien dispose aussi de grand combles de la surface de l'appartement dont une partie est partiellement aménagée et d'un garage. Cet appartement est situé dans un secteur calme, recherché et dynamique et en pleine progression. À proximité des transports, commerces et des écoles comme Lacordaire, c'est le bien idéal pour une famille et construire un beau projet de vie.
Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.
En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !
Consommation énergie primaire: 200 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110€ et 2900€
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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