Vente appartement

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marcigny (71110)

Sous compromis : Frédéric Tuloup - vous propose en exclusivité :
Un studio et un appartement T4 à rénover avec garage, au centre de Marcigny (71110)
Le studio d'une superficie de 25 m² comprend une pièce de vie spacieuse, une salle de bain et un WC. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
L'appartement T4 de 85 m² offre de beaux espaces:
Un salon/salle à manger lumineux
Une cuisine séparée
Trois chambres avec parquet
Chauffage gaz de ville
Un garage de 28 m²
Des combles aménageables de 85 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension.
Cet ensemble immobilier dispose également d'un garage pratique, dans une situation centrale, à proximité des commerces et des transports.
A voir rapidement... votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian 127100479

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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