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Vente appartement 429 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 3 730 €/m²
- Étage 6/13 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif électrique (au sol, central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quai Joseph Gillet, au 6ème étage d'une copropriété de standing, bien entretenue et avec ascenseur, venez découvrir cet appartement type 4 de 115m² disposant d'une belle terrasse à vivre, offrant une vue sur le parc de la résidence et sur la Saône.
Traversant et lumineux, rénové en 2012, l'appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine indépendante aménagée & équipée disposant d'un cellier, d'un grand séjour double de 34m² orienté ouest, 2 salles de bain, 2 WC, et de 3 chambres dont une suite parentale. Le coin nuit dispose de 2 dressings.
Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus deux box fermés en sous-sol pour une valeur de 50 000 €.
Pour desservir l'ensemble de la ville et l'hypercentre, vous retrouverez les bus au pied de l'immeuble, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse.
Ecoles et commerces à proximité immédiate.
Photos complémentaires et visite virtuelle disponible.
Référence agence : 489
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : AX81-TD0-U9T - Réf Superimmo : ANVXZZB1H
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 3 730 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 280 € / an | Taxe foncière : 2 004 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 6/13 avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif électrique (au sol, central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 344 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 598 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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