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Vente appartement 745 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 6 478 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Tronel

Agence Tronel

199 avis
04 78 24 14 42
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Description

Situé au cœur du plateau Croix Rousse, dans un immeuble cossu aux allures très moderne, calme, en étage élevé, appartement de 4 pièces au confort contemporain, balcon. Lumineux et sans vis à vis avec une jolie vue , d'une superficie de 115m². Il est composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 47m², d'une cuisine entièrement équipée semi ouverte + espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, sur le jardin intérieur deux autres chambres avec dressings aménagés et vue dégagée. Une salle de douche. deux toilettes. Cave en sous-sol.
Un bien exceptionnel aux pied des commerces, métro, des écoles et du lycée des chartreux.
En complément au sous-sol possibilité d'acquérir un garage double .
Référence agence : 291

Publiée le 31/01/2024 - maj le 07/05/2024 - Réf. agence : EE83-UFX-J6D - Réf Superimmo : ANVXUPX4U
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 6 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 2 166 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 21 699,03 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 723 300,97 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5298/bareme.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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Infos légales : 48850129700011
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