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9
Vente appartement
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lorient (56100)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lorient (56100)
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- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Appartement T5 – 115 m² – Dernier étage – Quartier du Manio, Lorient
Lumineux – 4 chambres – Garage – Balcon – Résidence sécurisée
Venez découvrir ce spacieux appartement de 115 m², idéalement situé au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur recherché du Manio à Lorient.
Entièrement rénové en 2023, ce bien lumineux offre des volumes généreux et une belle exposition sud-ouest. Il se compose de :
4 chambres, dont 3 avec placards intégrés
Une cuisine aménagée et équipée
Un vaste dégagement avec de nombreux rangements
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Vous apprécierez également le balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que le jardin commun, idéal pour les moments de détente en extérieur.
Côté annexes : vous bénéficiez d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d'une cave privative, pratique pour le stockage.
L'appartement est en excellent état, les parties communes sont soignées, et la vue dégagée offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités et des transports.
Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort, d'espace et de praticité au coeur de la ville.
Commodités
À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus, des alimentations générales, des restaurants, et un médecin généraliste. À 10 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires sont accessibles. Pour les plus jeunes, deux crèches se trouvent à 15 min à pied. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins à 15 min à pied. Un collège est accessible en 5 min en voiture, tout comme un hôpital en 10 min en voiture.
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : VA1920-LUHAN - Réf Superimmo : ANVXZ680Y
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| Charges prévisionnelles : 1 404 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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