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Vente appartement 495 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Isle-Adam (95290)

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  • 4 304 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Nadia Gonçalves De Pina - iad

Nadia Gonçalves De Pina - iad

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Description

iad France - Nadia Gonçalves De Pina vous propose: Somptueux Appartement situé dans un château du XVe siècle – rooftop – Vue panoramique
Situé au sommet d’un château chargé d’histoire, ayant notamment accueilli la célèbre cantatrice et icône de beauté Lina Cavalieri, cet appartement rare occupe le 4ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’un toit-terrasse dominant l’ensemble du domaine avec une vue à 360 degrés sur les environs. Entièrement repensé avec le plus grand soin, ce bien conjugue cachet historique et confort contemporain. Dès l’entrée, la distribution permet d’accéder à deux chambres, puis s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les matériaux ont été rigoureusement sélectionnés : parquet en point de Hongrie, isolation thermique et acoustique optimisée, double vitrage, murs et plafonds traités acoustiquement, système VMC double flux avec pilotage domotique. Un système audio multi room haut de gamme est intégré avec discrétion dans les murs et plafonds. Un adoucisseur d’eau est également installé. 6 places de stationnement viennent compléter ce bien
Environnement : Le château se situe à proximité immédiate du Haras, lieu emblématique du secteur. Ce contexte renforce encore l’intérêt patrimonial et stratégique du bien dans une dynamique de valorisation durable et haut de gamme.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Gonçalves De Pina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940616741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1850854 - Réf Superimmo : ANVXZZJ39
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 120 m²Chauffage individuel au gaz
Télévision par cableCopropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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