Vente appartement 359 000 €

115,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Vous cherchez un appartement spacieux, dans l'hyper centre de Grenoble avec tout le charme de l'ancien ? Avec de beaux parquets et des cheminées en marbre ? Alors cet appartement est fait pour vous. Situé 8 rue Thiers, dans un bel immeuble ravalé, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. L'appartement fait 115 m², composé de 3 grandes chambres de plus de 16 m² chacune dont l'une avec grand dressing attenant, une cuisine indépendante toute aménagée donnant accès sur le salon / salle à manger de 26 m². Une salle de bain toute carrelée avec meuble double vasque et un toilette indépendant viennent compléter ce bien. Exposé EST / OUEST, traversant et très lumineux, bénéficiant de 2 balconnets. Coté rangement, il y a des placards de partout et l'appartement est vendu avec une cave mais aussi un galetas de 11 m² pour stocker vos affaires. Le chauffage est individuel GAZ, eau chaude produite par la chaudière. Les fenêtres sont en double vitrage. Les charges de copropriété sont de 100 euros par mois, et la taxe foncière de 2152 euros , ce qui est raisonnable pour un appartement de cette surface ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi rapidement ! A voir pour possibilité de garage en location également 120 euros / mois. Arceaux à vélos dans la cour intérieure de la copropriété Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Sébastien SALLAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531188688 - GRENOBLE.

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 2 152 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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