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Vente appartement 349 900 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Frouzins (31270)
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Frouzins (31270)
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- 3 043 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 balcons (15 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la commune paisible de Frouzins, à proximité immédiate de Toulouse, venez découvrir au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue ce superbe duplex entièrement rénové.
Avec ses 4 chambres et sa luminosité traversante, cet appartement allie confort, espace et fonctionnalité, offrant une véritable opportunité pour vos projets familiaux ou professionnels.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un vaste salon/séjour de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon couvert, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
À l'étage, un dégagement avec rangements intégrés dessert une salle de bains avec WC et trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec accès direct à un balcon privatif.
Grâce à son excellente orientation Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
À proximité immédiate :
Tous les services municipaux sont à deux pas : mairie, médiathèque, maison des jeunes…
Une vie commerçante agréable : poste, restaurants, boulangerie, petits commerces et services de proximité sont installés dans le centre-ville.
Accès facile aux transport en commun et liaison vers Toulouse/Muret, facilitant les déplacements.
? Le logement est disponible immédiatement.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence ASTRA IMMOBILIER :? 07 61 02 63 89??
Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 900 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Brian Sartori
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 907 241
RCP Mulhouse
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : VA2410-ASTRA - Réf Superimmo : ANVXZQO1C
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| Prix de vente : 349 900 € | Prix au m² : 3 043 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 048 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,74% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | 2 balcons (15 m²) |
| Année de construction : 1999 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2023.
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Siren : 444010761 - N° de carte professionnelle : CPI68022016000008813
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