Vente appartement 380 000 €

115,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Deuil-la-Barre (95170)

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3 299 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
2 Garages

ACI IMMOBILIER

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Description

PRODUIT UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ - POSSIBILITE DE DIVISION POUR CRÉER DEUX APPARTEMENTS : UN T2 + UN T3 A 4mn à pied de la gare de la BARRE ORMESSON et de ses COMMERCES, BEL et SPACIEUX appartement TRAVERSANT de type 6 pièces de 115m² situé au 6ème et DERNIER ETAGE d'un immeuble de STANDING en PIERRE DE TAILLE avec gardiens et ESPACES VERT. Entrée avec placard amenant à un DOUBLE SEJOUR de 30m² donnant accès à deux terrasses exposées PLEIN SUD et SANS VIS-A-VIS, cuisine DINATOIRE aménagée avec cellier, dégagement quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains 2 wc Avec l'appartement, DEUX ATELIERS de 15 m² et 16 m² ainsi que DEUX BOX en SOUS-SOL. Idéal grande famille ou investisseur. LES PLUS: POSSIBILITE DE DIVISION, DERNIER ETAGE, VUE SUR TOUR EIFFEL, AGENCEMENT Copropriété de 200 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7968 euros.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 13738 - Réf Superimmo : ANVXXCF4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 968 € / an	Taxe foncière : 3 248 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115,2 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (6ème) avec ascenseur
2 Garages	1 cave
Année de construction : 1960	Gardien
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 200 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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