Vente appartement 450 000 €

115,34 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Corenc (38700)

Corenc Village Duplex 4 chambres, jardinet, 115 m²
Corenc village, très beau duplex avec jardin.
Dans une copropriété au calme, sans bruit de circulation, à 2 minutes des écoles maternelle et primaire.
Il est "inversé", c'est à dire que l'entrée se fait au niveau supérieur.
On y trouve un dégagement avec un placard d'entrée, 3 chambres, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle douche avec wc et de nombreuses penderies intégrées.
On descend pour rejoindre le séjour avec coin cuisine, une chambre et un wc (assez grand pour imaginer une seconde salle de douche) et le jardinet.
Le séjour et la chambre ouvrent sur une terrasse et le jardinet clôturé privatif (env. 50 m²).
Pratiquement l'ensemble de l'appartement est exposé sud-ouest avec vue sur Grenoble et le Vercors.
L'ensemble est équipé de doubles vitrages performants, la chaudière est pratiquement neuve et la disposition, avec la colline "dans le dos", de l'appartement permet une excellente régulation thermique naturelle l'été .
De nombreuses places de stationnement gratuites dans la copropriété, vendu avec une cave, pas de garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites possibles 6 jours sur 7.
Contactez Cyril Bouchayer, référencé sur l'annuaire Bilik au 06.18.91.31.37

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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