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Vente appartement 223 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Charleville-Mézières (08000)

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  • 1 939 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique, au gaz
Alicia ROUTA - iad

Alicia ROUTA - iad

51 avis
06 70 59 13 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alicia Routa vous propose: *** NOUVEAUTÉ ***
À Charleville-Mézières, au sein de la résidence Arduinna, à quelques pas du centre ville et de la gare, venez découvrir ce grand appartement de 115 m2 habitables.
Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie séjour/salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine, de deux salle de bain et de 2 WC séparés.
Cet appartement dispose en plus d'une place de parking privative en sous sol et d'un box de stockage.
L'atout majeur est la terrasse traversante, exposée sud-ouest.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour augmenter le potentiel de ce bien, qui présente toutes les caractéristiques d'une habitation confortable, sécurisée et de bon standing.
Saisissez cette opportunité rare sur le marché...
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1858528 - Réf Superimmo : ANVXZOF0I
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 1 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambresAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1980
GardienChauffage collectif électrique, au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 428 € / an
Maximum : 3 286 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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ALICIA ROUTA - IAD

Siren : 828362509 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
51 avis clients
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