Vente appartement 199 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

38300 - BOURGOIN-JALLIEU CENTRE VILLE - GARE - APPARTEMENT 115.0M² TYPE 5 AVEC BALCON CAVE ET GARAGE - 3EME ET DERNIER ETAGE - SOUS COMPROMIS
Kim Mattera et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement de caractère, idéalement situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la Gare.
Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence intime et à taille humaine, ce bien de 115m2 allie des prestations haut de gamme, charme, authenticité et confort moderne.
Vous arriverez sur un vaste hall d'entrée, desservant une pièce de vie de 34m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à un balcon filant courant sur tout l'appartement.
Vous serez séduit par son parquet en chêne massif en bâtons rompus et sa somptueuse cheminée en pierre.
Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort :
- Un hall d'entrée spacieux
- Un séjour lumineux, au charme intemporel.
- La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'une exposition sud (14m2).
- Trois chambres parquetées de taille confortable (10,5, 9,5 et 12m2) avec de grandes fenêtres.
- Une grande buanderie de plus de 12m2 permet de consacrer un espace destiné au linge, au rangement pour le confort de toute la famille. Potentielle 4ème chambre!!!
- Une salle de bains avec baignoire de 4,50m2.
- Un wc séparé.
De plus, ce bien dispose d'un garage privatif de plus de 20m2, véritable luxe en centre ville, et d'une grande cave de 22m2.
Un cadre de vie privilégié.
Profitez de l'emplacement idéal de cet appartement pour tout faire à pied : commerces, écoles, transports... Le centre ville et la proximité de la gare en font un bien recherché.
Ce bien présente un beau potentiel personnalisation pour en faire un véritable cocon familial.
Les atouts de cet appartement :
- Localisation recherchée
- Petite copropriété
- Faibles charges (environ 70 euros par mois)
- Prestations de qualité
- Appartement lumineux aux volumes généreux
- Dernier étage
- Balcon filant
- Garage type boxe 20m2
- Cave 22m2
- Chaudière à condensation
N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet et pour organiser une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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KIM MATTERA - EFFICITY

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