Vente appartement 495 000 €

115,52 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bougival (78380)

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste des appartements avec terrasse ou jardin, vous propose ce 5 pièces de 115,52 m² situé au 3? et dernier étage d'une résidence recherchée à Bougival (78380), offrant une vue dégagée sur la boucle de Seine, sans vis-à-vis.
Ce bien lumineux et traversant offre :
Entrée avec placard,
Séjour / salle à manger de 28 m² avec accès direct à une terrasse de 24 m² et à un balcon de 11 m²,
Bureau ou chambre supplémentaire avec balcon,
3 chambres, dont deux avec accès à la terrasse,
Cuisine indépendante aménagée et équipée,
Salle de bain,
Salle de douche,
Buanderie,
WC indépendant avec lave-mains,
Cave,
Box en sous-sol accessible par l'ascenseur.
L'appartement est en état d'origine (années 80), offrant de nombreuses possibilités de rénovation et personnalisation selon vos envies. L'agencement des pièces est très fonctionnel avec une séparation claire entre la partie jour et la partie nuit.
La résidence est sécurisée avec un digicode, interphone, portail motorisé et dispose d'un parc paysagé. Elle est idéalement située à proximité des bords de Seine, du centre-ville et du bois de Bougival, dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès rapide à la RN13 et à l'A86.
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Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 754 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 285 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 754 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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