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Vente appartement 540 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 696 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
Herranz Immobilier

Herranz Immobilier

22 avis
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Description

En eclusivité idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Saint-Seurin, cet élégant appartement de 115 m2, niché au troisième étage d’un immeuble de standing avec ascenseur et concierge offre un cadre de vie rare et privilégié.
Une vaste entrée dessert un grand séjour agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière, qui s’ouvre sur une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie confort moderne et fonctionnalité.
L’espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Une loggia de 6 m2 vient parfaire l’ensemble, idéale pour profiter d’un espace extérieur discret et agréable.
En annexe, ce bien bénéficie d’une place de stationnement couverte et d’une cave, atouts indéniables au quotidien.
Ce bien rare conjugue emplacement d’exception et volumes généreux.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VVVAP640003897 - Réf Superimmo : ANVXZG570
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 4 696 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 770 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : SudCave
Année de construction : 1992Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 124 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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