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Vente appartement 1 190 000 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biarritz (64200)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biarritz (64200)
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- 10 348 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose.
Et si vous viviez Biarritz autrement ?
Au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et nichée en plein cœur de la ville, se cache un appartement rare, pensé comme une véritable parenthèse enchantée.
Entièrement refait à neuf, il conjugue élégance et caractère atypique.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes surprenants, finitions soignées, lumière omniprésente… Tout ici respire le confort et l'harmonie.
Le véritable privilège se découvre à l'extérieur : une immense terrasse de 35m² sans aucun vis-à-vis, accessible aussi bien depuis la chambre parentale que depuis la pièce de vie. Véritable salon à ciel ouvert, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners ensoleillés qu'aux soirées conviviales sous les étoiles.
Dans cette résidence ultra sécurisée, vous profiterez également d'un grand parc accessible aux résidents ainsi que d'une cave et d'un box en sous-sol — un confort rare en plein hyper centre.
Aucun travaux à prévoir, seulement le plaisir de poser vos valises et de vous laisser séduire.
Un bien atypique, un appartement singulier, un véritable coup de cœur qui saura séduire les amoureux de Biarritz à la recherche d'un lieu unique à deux pas des halles, des commerces et de l'océan.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2164€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.929486
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340935539253 - Réf Superimmo : ANVXZTMR3
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 10 348 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 163,96 € / an | Taxe foncière : 1 873 € |
60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 115 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1991 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 53 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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