Vente appartement 225 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Belley (01300)

iad France - Magali Allexant Rolland (06 20 07 03 41) vous propose : Grand T5 de 115,09m2, très proche du centre ville et de toutes commodités. Ce bien se compose d'une grande entrée, d'une cuisine toute équipée et aménagée, récente avec un petit garde manger, de 4 chambres dont une avec douche, d'une salle de bain avec wc séparé, d'un dressing, d'un balcon et d'un spacieux salon de 36 m2. Des places de parking extérieures communes, un parc/jardin commun, un garage et une cave privés complètent cet appartement. Un ascenceur permet de se rendre directement de l'appartement au garage ou à la cave. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'une refonte de la salle de bain, cependant ce bien offre diverses prossibilités d'aménagement. Il est idéalement situé dans un secteur calme et attrayant et dispose d'un très beau potentiel.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.33 € par mois (soit 1083.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Allexant Rolland EI (ID 60729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 847901659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 083,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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IAD FRANCE - MAGALI ALLEXANT ROLLAND

06 20 07 03 41

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