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Vente appartement 525 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bègles (33130)

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  • 4 565 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
Grégory Olsak - efficity

Grégory Olsak - efficity

2 avis
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Description

33130 BEGLES - PENTHOUSE 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 115.0 M2 - ROOFTOP ET TERRASSE XXL 200M2 -PISCINE - BALCON - STANDING - LUMINEUX
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement d'exception, à quelques pas du centre de Bègles. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
D'une surface de 115 m², ce bien se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, de 3 chambres confortables, et de 2 salles de bain. Le tout donnant sur une terrasse végétalisée XXL de 190 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Charges de copropriété : 228€ par mois.
Le standing de cet appartement est indéniable : de beaux matériaux, une isolation de qualité, et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Vous apprécierez également la présence de deux places de parking intérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, luminosité et standing.
On aime : la qualité des matériaux, le charme des lieux et.... LE ROOFTOP HALLUCINANT !!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 191628 - Réf Superimmo : ANVXZBIFO
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 4 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
GarageBalcon
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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