Vente appartement 189 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. D'une surface habitable de 115 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 30 m², 4 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine est aménagée et équipée, indépendante, et prête à accueillir vos créations culinaires.
Rénové en 2022, cet appartement est en excellent état, avec une isolation très bonne et des ouvertures en PVC à double vitrage changées en 2021. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Les balcons, au nombre de 5, offrent une surface totale de 20 m², tandis que la terrasse de 12 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air.
La vue panoramique et l'exposition nord-sud illuminent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave de 7 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, des médecins généralistes et un parc et jardin pour des moments de détente. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, un bus est à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 1 651 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	229 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2020.

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VIL'ACT

Siren : 907550669 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000189

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