Vente appartement 170 000 €

114,01 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vienne (38200)

L’agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T3 de 114 m2, situé au 2ème étage d’un immeuble bourgeois au calme et sécurisé, proche des commerces de bouche et des transports.
Cet appartement en parfait état conjugue volumes généreux, luminosité et charme de l’ancien grâce à son parquet d’origine très bien entretenu et sa triple exposition.
Depuis le hall, vous découvrirez un double salon/salle à manger de 46 m2. Il pourrait être facilement cloisonné pour créer une 3ème chambre. La cuisine de 12 m2 aménagée, actuellement séparée, pourrait être ouverte sur la pièce à vivre. Les 2 grandes chambres dont une avec dressing donnent côté cour au calme absolu. Un espace bureau a été judicieusement aménagé et une buanderie complète cet appartement.
Ce bien bénéfice d’une exposition Nord-Sud-Ouest, d’une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreux rangements.
Une place de stationnement sécurisée, une cave de 25 m2 et un grenier de 34 m2 complètent le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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