Vente appartement 490 000 €

114,39 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vence (06140)

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, des transports et des écoles, ce bel appartement de 4 pièces se trouve dans une résidence des années 1970, bien entretenue.
Il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, un vaste hall d’environ 12 m2 accueille un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou de zone de rangement supplémentaire. Dans son prolongement, le séjour de 28,5 m2 s’ouvre sur une large terrasse d’angle de 32 m2.
La cuisine, indépendante et aménagée, dispose de la place nécessaire pour un coin repas. Elle peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce à vivre plus actuelle, avec la possibilité d’y intégrer un îlot central.
L’appartement se distingue par deux espaces nuit séparés, garantissant confort et intimité : L’espace parental comprend une grande chambre avec dressing et sa salle de bains attenante. Le second espace nuit, accessible via un dégagement équipé de rangements, dessert deux chambres de bonne taille, dont l’une ouvrant sur une terrasse de 10 m2, ainsi qu’une salle d’eau partagée.
Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter l’ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre pleinement en valeur tout le potentiel de cet appartement spacieux.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et vie quotidienne « tout à pied ».

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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LE MAS PROVENCAL

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