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Description

En plein centre ville, à quelques mètres de toutes commodités, venez découvrir ce grand appartement traversant de plus de 113 m² .
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur , l'appartement est seul et unique , sans voisin sur le pallier.
Une grande entrée vous entraine vers une belle pièce de vie de 26 m² bordée d'un premier balcon de plus de 6m de long où vous pourrez vous laisser aller à quelques plantations et/ou végétalisations .
De l'autre coté de l'entrée, une agréable cuisine séparée avec balcon , 3chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un grand coin WC , un autre balcon ainsi que de nombreux placards et rangements très pratiques, sans perte de place.
Afin de faire de cet appartement idéalement situé un bien magnifique, il vous faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement pour le mettre à votre gout.
L'appartement possède également une cave facile d'accès et très pratique. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 878 618 - Greffe de TARBES) Christophe CLAIR Entrepreneur Individuel 06 08 23 50 06 - Réf.897890

Publiée le 25/03/2025 - maj le 16/08/2025 - Réf. agence : 340932469841 - Réf Superimmo : ANVXY5VEE
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 1 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900,04 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement114 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/7 avec ascenseurBalcon
Année de construction : 1968Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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