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Vente appartement 98 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sarreguemines (57200)

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  • 860 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif
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Description

Appartement T5 - Espace de Vie Lumineux et Spacieux
Imaginez vous dans un appartement de 114 m², baigné de lumière naturelle, offrant une incroyable vue dégagée et le confort d'avoir tous les services à proximité.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, appartement de 114 m², offrant une incroyable vue dégagée sur la Sarre.
La salle de bains et la cuisine nues offrent une toile de fond parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et à vos envies de rénovation, 3 chambres, double séjour, 2 WC, buanderie
Balcon arrière. Réseau de chaleur urbain. Cave et parking en sous-sol.
Avec ses 5 pièces, cet appartement est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Imaginez vous en train de transformer cet espace en un véritable nid douillet, où chaque pièce reflète votre personnalité et votre style de vie.
Cet appartement est situé dans le centre ville et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : crèche, école, collège, lycée et plusieurs alimentations générales, une multitude de restaurants, et plusieurs médecins. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable bijou immobilier, où chaque détail sera pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce bien.
Contact : Marilyn HODY au 06 82 84 18 20
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2044.00 € et 2766.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341

Publiée le 24/04/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 7696MH-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXYDO62
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 3/5 avec ascenseurVue dégagée
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 044 € / an
Maximum : 2 766 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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