Vente appartement 398 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : RARE A LA VENTE-DERNIER ÉTAGE- SPACIEUX
T4 DERNIER ÉTAGE de 114M2 environ en loi carrez ou 136M2 environ de surface utile !
EN COURS DE RÉNOVATION TOTALE, si vous aimez le confort du neuf et le charme de l'ancien vous serez conquis par : sa grande hauteur sous plafond laissant les poutres apparentes et l'immense façade triangulaire en baies vitrées vous conférant la plus belle VUE sur les montagnes environnantes!
Vous bénéficiez d'un CADRE VERDOYANT à deux pas du centre ville de St Pierre en Faucigny, PROCHE ÉCOLES/COMMERCES/GARE LÉMAN EXPRESS.
Cet appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une ancienne bâtisse transformée en une nouvelle copropriété de 4 lots ENTIÈREMENT RESTAURES!
Il se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m2 environ en surface utile ou 40 m2 environ Loi carrez comprenant une cuisine ouverte sur le séjour très LUMINEUX!
De 3 belles chambres dont une suite parentale avec baignoire et une MEZZANINE!
Une salle de douche avec un WC et un meuble vasque. Un deuxième WC invité.
LES + DE CE BIEN COUP DE CŒUR :
- Son charme et ses volumes !
- La vue imprenable !
- Un grand garage fermé.
- Faibles charges de copropriété à prévoir.
- Un balcon.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
La livraison est prévue entre la fin du premier trimestre et le début du deuxième trimestre 2024.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

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IAD FRANCE - VIRGINIE BRILLE

06 62 97 01 71

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