Vente appartement 155 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)

Appartement T4 avec jardinet, terrasse et véranda – Idéal résidence principale ou investissement locatif
Dans une petite copropriété sans charge, découvrez ce T4 fonctionnel et lumineux, avec jardinet, terrasse et véranda pour profiter d'agréables moments au calme. De plain-pied, il offre une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un bel espace nuit de 30 m² complète l'ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce logement à votre goût. Côté pratique, vous disposez de deux places de stationnement privatives dans une cour sécurisée avec portail fermé. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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