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9

Vente appartement 527 500 €
114,09 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 4 624 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ERA PASSION'IMMO 3

ERA PASSION'IMMO 3

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Description

Proche de la coulée verte, du centre-ville et tram à pied, au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et dotée d'un ascenseur, ce magnifique appartement de 114 m², en excellent état, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Il offre une lumineuse et spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 70 m² faisant le tour de l'appartement et offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et deux wc séparés. Deux places de parking, dont une en sous-sol, ainsi qu'un cellier extérieur complètent ce bien d'exception. Copropriété de 171 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2041 euros.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : MDR-SA19855 - Réf Superimmo : ANVX101LVN
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Caractérisques
Prix de vente : 527 500 €Prix au m² : 4 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 041 € / anTaxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114,09 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2018
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 171 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
140 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2019.

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