Vente appartement 232 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

iad France - Sandrine Frutozo vous propose: Nouveauté!
Au pied du Castillet, deux pas de la Cathédrale St Jean et du parc Bir Hakeim. Pour les amoureux des beaux quartiers du Centre Ville de Perpignan
Au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien en parfait état de 1928 d'angle, belle façade et partie commune rénovée, très bel appartement T4 Duplex d'environ 114m2 donnant sur trois faces et deux niveaux en duplex. Grand hall de presque 10m2 avec de larges passages de portes en alcôves, salon, salle à manger climatisé de 35m2, lumineux, cheminée, plafond tendu, porte fenêtre sur balcon maçonné d'angle avec une vue dégagée sur le Castillet, Wilson, et la cathédrale St Jean.. l'on peut y installer une petite table
La cuisine dinatoire est séparée, totalement équipée, pour un bel espace de plus de 18m2, deux fenêtres, climatisation, îlot, nombreux rangements, et équipé de tout l'électroménager intégré.
Une petite chambre d'enfant climatisée ou bureau donnant sur l'arrière, une très grande chambre parentale de 17m2 avec trois fenêtres, cheminée, nombreux rangements réalisés sur mesures, grand placard coulissant, la salle de bain est hyper lumineuse et très spacieuse pour 7m2 avec baignoire d'angle et de nombreux rangements.
A l'étage supérieure une troisième chambre climatisée de 9.5m2 avec sa salle d'eau et wc, idéale pour un ados ou recevoir vos amis....
Pour finir une belle terrasse de 20m2 en angle avec évier, eau et électricité, pour profitez de vos soirées d'été, vue dégagée sur le Castillet et les environs ..
Vendu avec une cave d'environ 7m2 en sous sol, pour le stationnement une place de parking à Wilson peut être cédée si besoin, sinon le stationnement résident est a 16 euros/mois en surface.
Cet appartement propose de beaux volumes, une belle exposition, beaucoup de lumière, en emplacement rare et recherché à proximité des commerces, écoles et transport.
Un bien rare sur le marché
MANDAT EXCLUSIF
Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges
AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS
19 ANS D'EXPERIENCE
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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SANDRINE FRUTOZO - IAD

Siren : 498921527

27 avis clients

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