Vente appartement 175 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

FONCIA ORLEANS vous présente, dans le quartier Dunois-Châteaudun, ce ravissant appartement situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par un vaste séjour de plus de 45 m² au sol, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L'entrée dessert également un bureau, qui peut être transformé en petite chambre d'enfant, un dressing, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec douche et lavabo. Un grenier attenant offre un précieux espace de stockage supplémentaire.
Une salle de bains et une seconde chambre, bénéficiant d'une double exposition, viennent parfaire cet appartement. Deux caves et un garage sécurisé complètent ce bien. Avec un DPE en C et la climatisation réversible, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année.
N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser la visite de ce bien rare sur le marché !

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 583 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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