Vente appartement 705 000 €

114,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

? VILLA SUR LE TOIT – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – VUE MER & MONTAGNESitué dans le quartier résidentiel prisé de la Corniche Fleurie à Nice Ouest, découvrez ce 4 pièces d’exception de 114,44 m², seul appartement au dernier étage, accessible directement par ascenseur privatif.? Terrasse spectaculaire de 105 m² en triple exposition Sud / Ouest / Est, offrant une vue panoramique sur la mer, le Cap d’Antibes, et les montagnes du Baou de Saint Jeannet. Un cadre rare, baigné de lumière, où chaque moment devient une parenthèse enchantée.? L’appartement se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, et de nombreux rangements. Climatisation installée pour un confort optimal toute l’année.? Résidence bien entretenue avec façade récemment rénovée, garantissant une belle qualité de vie. Un calme absolu et une atmosphère résidentielle très recherchée.? Inclus dans le prix de 705 000 € (honoraires à la charge du vendeur) : un stationnement et une cave. ? En supplément : un grand garage fermé de 18,75 m², proposé à 35 000 €.? À proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, ce bien rare combine prestige, confort et situation idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY NICE BARLA

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