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Vente appartement 295 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nancy (54000)

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  • 2 588 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
PLACE PRIVÉE

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Description

Nancy Faubourg III Maisons : Vend appartement de 114 m² avec 3 chambres dans un immeuble 1930. Situé au premier étage d'une petite copropriété (8 lots) bien tenue du Faubourg des Trois Maisons, cet appartement associe le charme de l'ancien à une rénovation actuelle. L'entrée s'ouvre et se prolonge sur un grand séjour double de plus de 40 m². Parquet massif, hautes fenêtres, cheminées en marbre : les éléments d'origine apportent une belle personnalité à l'ensemble. La cuisine, semi-ouverte, offre un espace fonctionnel et convivial avec son comptoir en pierre et sa crédence aux motifs graphiques. La partie nuit comprend trois chambres de belles dimensions, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. L'appartement est chauffé au gaz par une chaudière récente (2022) diagnostic énergétique : classe C. Charges prévisionnelles mensuelles de 148 eurosuros. La copropriété (8 lots) dispose d'un local à vélos et d'un espace commun en rez-de-chaussée. Deux places de stationnement peuvent être louées au pied de l'immeuble. Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du parc de la Pépinière. Un appartement agréable, lumineux et bien entretenu, prêt à accueillir une nouvelle famille. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 07/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3075 - Réf Superimmo : ANVXZU30G
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 588 € / m²
Taxe foncière : 1 556 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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