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Vente appartement 449 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Mérignies (59710)

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  • 3 939 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Christine ROGER - Capifrance

Christine ROGER - Capifrance

11 avis
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Description

Un véritable coup de cœur à ne pas manquer dans une résidence calme et sécurisée, au cœur du prestigieux Golf de Mérignies, avec vue dégagée et exposition sud-ouest. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse privative, entouré par la nature et le silence… Bienvenue dans un lieu d'exception où l'élégance rencontre le confort.
Ce bien unique vous offre :
Vaste séjour lumineux de 47 m², ouvert sur une terrasse intime, idéale pour profiter des moments ensoleillés
Une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un arrière-cuisine pratique
2 chambres raffinées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort absolu
Salle de bains élégante, WC séparés
Double exposition, parquet chaleureux, finitions soignées… chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère haut de gamme.
Et pour compléter ce bien exceptionnel :
Garage fermé en sous-sol (box), place de parking privée, cave
Calme absolu, cadre naturel exceptionnel au cœur du golf
Vos atouts :
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Vue dégagée, luminosité toute l'année
Ambiance chic et cosy avec des matériaux haut de gamme
À découvrir absolument… Ce bien rare est une invitation à la détente et à l'évasion dans un cadre verdoyant, où chaque moment devient spécial.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 822 252 - Greffe de LILLE) Christine ROGER Entrepreneur Individuel 06 79 36 96 87 - Réf.922751

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 340933913591 - Réf Superimmo : ANVXZI3TF
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 434 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement114 m² - 5 pièces - 2 chambres
Parking extérieur1 cave
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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