Vente appartement 855 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marnes-la-Coquette (92430)

92430 - Marnes-la-Coquette - 5 pièces - 114m² - Lumineux - Cave - Garage - Les étangs
Les + : DPE B - Calme - Excellentes finitions
Brillez par votre singularité avec cet appartement et ses prestations.
Dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée (normes 2015), parfaitement entretenue au premier étage sur 2, sécurisée et à taille humaine, venez découvrir ce superbe appartement familial de 114 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est.
L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse avec placard vestiaire et toilettes invités, menant à une pièce de vie de 40 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par une belle terrasse de 13 m² accessible également depuis la cuisine.
La cuisine indépendante, équipée et dînatoire, ravira les amateurs de convivialité.
La partie nuit se compose ainsi :
- Suite parentale (Nombreux rangements), salle de bains et WC dédiés
- 2 chambres, chacune avec placards,
d'une salle d'eau indépendante.
L'appartement, agencé avec soin, est doté de matériaux de qualité et de nombreux rangements. Il offre une vue dégagée sur un étang et des jardins arborés, sans vis-à-vis.
En complément, vous bénéficierez :
d'une cave saine, de 2 emplacements de stationnement en sous-sol, boxables, accessibles par ascenseur, proposés en supplément au prix de 20 000 € chacun.
Idéalement situé à proximité immédiate de Vaucresson, vous profiterez des commerces, écoles et transports à quelques centaines de mètres.
Informations pratiques :
* DPE: B,
* Montant des charges mensuelles : 355€,
* Taxe foncière : 1730€,
* Procédure en cours: Non.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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