Vente appartement 309 000 €

114 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Rarissime sur le marché, ce loft de 115 m² situé au 1er étage (sans ascenseur) vous attend en plein cœur du centre-ville. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière (expo sud-ouest), idéal pour des moments de convivialité, avec cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir. Il offre 2 belles chambres et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et jacuzzi. Cet appartement est à rafraîchir, selon vos envies. Bien qu'il ne dispose pas de balcon, ce loft bénéficie d'un agencement optimisé, climatisation, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, de la colocation ou investissement locatif. Situé au centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux, bus, tout se fait à pied !! Stationnement facile à proximité. Il n'attend plus que vous ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2529 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Frédéric VOLPEI, Tél. : 0614517689, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 941 058 216

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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FRÉDÉRIC VOLPEI - MEGAGENCE

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