Vente appartement 239 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lunel (34400)

LUNEL: Situé au dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 5 lumineux avec balcon, proche de toutes commodités et offrant une vue dégagée .
Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une loggia .
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec balcon, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant.
En complément, une cave en sous-sol offre un espace de rangement pratique.
Le stationnement est facile et à proximité immédiate de la résidence.
Le bien dispose d'une chaudière au gaz neuve, de menuiseries doubles vitrages et de volets roulants électriques solaires .
Emplacement idéal : à 2 minutes à pied de la gare, avec école et commerces au pied de l'immeuble — un cadre de vie rare et pratique !
Idéal pour une grande famille cherchant confort et commodité, ou pour un investissement locatif en colocation à fort potentiel.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 22 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1759€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2021.

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