Vente appartement 345 000 €

114,56 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fegersheim (67640)

Quel cachet !
Venez découvrir ce très bel appartement en duplex d'environ 115 m2 habitables (150 m2 au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître scindée en trois logements.
Ce bien vous propose sur son premier niveau, une entrée, un salon séjour de 38,5 m2, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage se trouvent une chambre avec placards intégrés, un bureau et des toilettes avec lavabo.
Côté extérieur, un jardin privatif de 114 m2 avec terrasse et portillon d'accès à l'Andlau, le ruisseau longeant la copropriété.
Une grande cave et un garage viennent compléter cette opportunité rare.

Les grands atouts de ce bien :
- baigné de lumière
- le charme et l'élégance unique de l'ancien : beaux parquets, moulures et de magnifiques vitraux dans les communs
- des volumes très confortables
- son extérieur privatif avec accès sécurisé au cours d'eau
- PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR

À visiter absolument !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire (chaudière collective au fioul); elles s'élèvent à environ 200€/mois.
Immeuble de 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640
Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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