Vente appartement 384 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Créteil (94000)

iad France - Lisa Amghar vous propose: VAL DE BRIE à CRETEIL –
Idéal pour un investissement locatif rentable ou une vie de famille confortable .
Un appartement spacieux type F5 de 114 m² – cave et parking
Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, au rez-de-chaussée, proche de Créteil Village et des transports.
Composition : séjour plein sud, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative ,
salle de bain supplémentaire, 2 WC, parking et cave au sous -sol inclus .
POINTS FORTS :
Luminosité ,agréable à vivre .
Agencement fonctionnel .
Commerces, écoles à proximité, métro Créteil préfecture à 12 min à pied, station TVM Créteil église à 7mn de marche
offrant un accès direct au RER A , bords de Marne à 10 min.
Bon rendement locatif brut estimé : 6,8 % en colocation .
À noter :
Certaines images présentent le bien avec home staging pour vous aider à mieux visualiser les volumes et le potentiels des pièces .
Ne laissez pas passer ce F5 au fort potentiel : parfait pour votre quotidien et vos projets !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 495 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 540€ par mois (soit 6480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 3 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2021.

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LISA AMGHAR - IAD

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