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Vente appartement 955 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Courbevoie (92400)

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  • 8 377 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 14/17 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Julie Fradin - iad

Julie Fradin - iad

10 avis
06 13 69 63 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Fradin vous propose: **Superbe APPARTEMENT TRAVERSANT sans aucun vis-à-vis - VUE TOTALEMENT DEGAGEE**
*Totalement MODULABLE selon vos modes de vie*
*Visite virtuelle disponible*
Venez vite découvrir ce splendide appartement 4 pièces d'une superficie de 114 m2, composé de vastes pièces :
- Au 14e étage de l'immeuble
- VUE PANORAMIQUE depuis toutes les pièces de vie - Vue sur les monuments de Paris
- Un double séjour très lumineux de 42 m2 avec balcon de près de 10 m2
- 2 chambres de 17m2 et 12 m2 avec balcon de près de 10 m2
- 1 cuisine de 12 m2
- Très bon état général (toutes les pièces de vie ont été repeintes)
Vous aurez de multiples rangements grâce à ses nombreux placards et à une pièce transformable en dressing ou bureau de près de 3 m2.
Afin de convenir à la vie parisienne, il est également agrémenté :
- d'une place de stationnement privative en sous-sol
- d'une cave privative
- d'un local vélo et d'un local poussettes
Au pied de l'immeuble, vous trouverez les commerces de proximité nécessaires au quotidien, ainsi que les établissements scolaires (école maternelle / primaire / lycée).
Pour les balades ou les runnings, les quais de Seine sont accessibles en 4 mn à pied.
Pour vos déplacements quotidiens, vous disposerez :
- Du transilien ligne L - Bécon Les Bruyères en 9 mn à pieds (650 m) (Accès à La Défense)
- Du métro ligne 3 - Pont de Levallois-Becon à 11 mn à pied (700 m)
- Des bus 167 / 275 / N52 au pied de l'immeuble
Contactez-moi pour toutes vos questions et nous organiserons une visite pour que vous puissiez réellement appréhender les points forts de cet appartement!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 341 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 541.52€ par mois (soit 6498.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1849674 - Réf Superimmo : ANVXZILPW
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Caractérisques
Prix de vente : 955 000 €Prix au m² : 8 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 498,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 14/17 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1972
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 341 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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