Vente appartement 598 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chambourcy (78240)

Dans une résidence sécurisée et arborée proche du golf de Chambourcy, votre société de services Marly Immobilier vous propose un appartement traversant en duplex de 114 m² carrez et 153 m² au sol composé de :
au 1er niveau : une entrée,
Au 2ème niveau : une très grande pièce de vie avec une cheminée avec un insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure (design Modulnova par Théorème et électroménager Miele), une buanderie et un WC séparé.
Au 3ème niveau : une chambre spacieuse avec de nombreux rangements, une suite parentale avec un dressing, un coin bureau avec des placards sur mesure,une salle de bain avec une baignoire, une douche, une double vasque et un WC.
L'appartement est en excellent état avec une très belle hauteur sous plafond et de très beaux volumes.
Il est situé dans un cadre exceptionnelle avec vue sur le golf de Chambourcy, sans vis à vis et avec une très belle exposition.
Deux places de stationnement et une cave viennent compléter ce bien (possibilité pour les visiteurs de stationner facilement).
La résidence est sécurisée et surveillée par un gardien qui entretient également les jardins de la copropriété qui s'étendent sur près d'un hectare.
Lycée international de Saint Germain à moins de 10 mns en voiture.
La Défense relié en à peine 20-25' via l'autoroute A14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations :
Aline TEODORI
06.07.15.76.13
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012021000000725
AC -

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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MARLY IMMOBILIER

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