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Description

Appartement 4 pièces avec terrasse et vue mer - Cannes Californie
Dans l’une des plus prestigieuses résidences de la Californie, superbe appartement 4 pièces de 115 m², en excellent état, avec terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et le splendide parc paysager.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée sur mesure, d’un lumineux séjour, d’une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains attenante, de deux autres chambres, d'une loggia, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes invités.
Une cave ainsi qu’un double garage fermé en sous-sol complètent ce bien rare.
La résidence, nichée dans un écrin de verdure de 15 hectares, propose des prestations haut de gamme : deux piscines, deux courts de tennis, un terrain de football, un terrain de basketball, une salle de sport en plein air, ainsi qu’une aire de jeux pour enfants, le tout dans un calme absolu, au milieu de mimosas, eucalyptus et autres essences méditerranéennes.
L'appartement est vendu meublé.

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 84352316 - Réf Superimmo : ANVXV7XYP
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Caractérisques
Prix de vente : 1 380 000 €Prix au m² : 12 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,56 m² (carrez : 114) - 4 pièces - 3 chambresCourt de tennis
Étage 1/9 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur mer, sur parcVeranda (10,59 m²)
Année de construction : 1980Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationSéjour de 31 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Copropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 903 € / an
Maximum : 1 221 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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