Vente appartement 595 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Sur les quais, à 100 m de la Basilique Saint-Michel, dans un immeuble en pierre bien entretenu avec ascenseur, cet appartement situé au 3ème étage a été entièrement rénové avec goût par ses propriétaires. Dès l'entrée, le parquet massif, la belle hauteur sous plafond ainsi que le mobilier donnent le ton. On accède sur la gauche à la pièce de vie avec triple exposition constituée de 3 espaces distincts : un premier salon cosy proche de la cheminée offrant une vue imprenable sur la Garonne et certains monuments emblématiques de Bordeaux, une grande salle à manger et un salon TV. Le couloir d'entrée dessert une première pièce servant aujourd'hui de bureau, un WC séparé, une jolie cuisine toute équipée noire et blanche, une belle chambre avec vue sur le clocher de la Basilique Saint-Michel, une salle de bain et enfin une chambre avec sa propre salle d'eau. Un cellier d'environ 5 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Le charme de l'ancien allié à l'élégance du contemporain dans un appartement avec vue dans lequel on pose ses valises, situé dans un quartier vivant et central de Bordeaux ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740et 2420 euros/an. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3280 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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