Vente appartement 259 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Situé en plein cœur du centre-ville, secteur Mairie, où les biens se font rares, découvrez ce charmant appartement en triplex d’une surface 113 m² , avec en plus, un plateau brut de 43 m² à créer selon vos envies (studio, bureau, extension…). Dans un immeuble de caractère-début XX°s- Petite copropriété de 2 lots,
AU 1er ÉTAGE :
Une vaste pièce de vie, très agréable, de 52m2 avec une belle hauteur sous plafond, et sa cuisine attenante.
Une belle chambre orientée à l'est, et sa grande salle de bain avec douche, baignoire et grands placards de rangement.
Une chambre supplémentaire est facilement aménageable sur ce niveau.
2 toilettes indépendants à cet étage.
AU 2e ÉTAGE :
Une petite chambre sous-rampants, cosy et intime
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
L'entrée avec son escalier magistral en bois, une grande buanderie et une cave attenante,
donnantdirectement accès à un plateau de 43 m² à aménager (potentiel rare : habitation, activité pro, stockage, salle de jeux…)
Les Atouts majeurs de ce bien hors du commun:
? Centre-ville, proximité immédiate des commerces et services
? Petite copropriété, sans charges.
? Fort potentiel d’agrandissement
? Belle surface sur 3 niveaux
Idéal : investisseurs, professions libérales, projet familial ou location + habitation
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332 - SAFTI – BARRUEL Laetitia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 455 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAETITIA BARRUEL - SAFTI

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