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Vente appartement 279 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vienne (38200)

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  • 2 469 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage collectif
AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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Description

RARE. Vienne - Limite petit village de Serpaize, à quelques minutes de l'hôpital et du centre de Vienne, Esprit chalet pour cet appartement de 4 pièces de 113,52 m² carrez au deuxième et dernier étage d'une maison ancienne en copropriété, au calme absolu et bénéficiant de quatre expositions sur la vallée et la campagne Viennoise. Dés l'entrée, vous serez charmés par la luminosité de toutes ses pièces et son cachet de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un wc séparé avec coin buanderie, d'un beau séjour avec placards ouvrant sur une grande terrasse au sud, d'une spacieuse cuisine aménagée avec ilot central et accès à la terrasse, d'un dégagmeent, de trois chambres avec dressing dont deux avec balcon et une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau et d'un cellier / bureau. Accès facile à Lyon par des routes secondaires, idéales pour contourner les embouteillages de l'A7 o La ligne de bus 2 passe à proximité. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, avec en option la possibilité d'acquerir un garage. Classe energie E, classe Climat B. Energie finale 219Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 2530 et 3470 euros. 9 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1626 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1626 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32257445)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : AG823-19898 - Réf Superimmo : ANVX1007XU
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 626 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

113 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
2 balcons1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage collectif
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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