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Vente appartement 170 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubigny-en-Artois (62690)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubigny-en-Artois (62690)
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- 1 504 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T4 DUPLEX 113 m² A VENDRE A SAVY-BERLETTE 62690
Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène à Savy-Berlette, à toute proximité d'Aubigny-en-Artois avec ses commerces, écoles et gare, pour découvrir en exclusivité ce duplex rénové de 113 m² situé dans une ancienne sucrerie en briques réhabilitée en 2010. Un lieu de vie atypique, lumineux et calme, avec une vue dégagée sur la nature et les chevaux à proximité.
Situé au second étage, l'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un vaste séjour de 54 m² avec belle hauteur sous plafond et cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier pratique et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviette et WC broyeur. Une cave de 8 m² vient compléter l'ensemble.
Côté confort, le bien bénéficie du confort moderne avec double vitrage PVC, volets roulants motorisés, fibre optique, chauffage gaz par chaudière mixte, VMC et interphone relié au téléphone portable. Aucun vis-à-vis, aucun voisin au-dessus et seulement un seul voisin mitoyen. Stationnement aisé sur un grand parking collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 87 €/mois et la taxe foncière est de 1 070 €. DPE : C / GES : C.
La commune de Savy-Berlette offre un cadre de vie agréable avec ses commodités essentielles, tout en restant à seulement 15 minutes des portes d'Arras par la voie rapide. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
À voir absolument !
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1055€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 593615 )
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 830037525814 - Réf Superimmo : ANVXZKOII
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 504 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 055,04 € / an | Taxe foncière : 1 078 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 113 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 2010 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 54 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2022.
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Siren : 880318407 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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