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Vente appartement 1 010 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 8 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Chauffage individuel
pariscabane

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102 avis
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Description

Dans un ancien immeuble industriel et commercial réhabilité, au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété entretenue, triplex familial de 97.41 mètres carrés carrez (113 m2 au sol). Passé l'incroyable hall dont la rénovation a conservé des éléments historiques, cet appartement à l'esprit loft s'ouvre sur un grand espace de vie et sa cuisine ouverte et équipée. Les nuances de gris amènent une esthétique industrielle qui rappelle l'histoire du lieu, esthétique sublimée par une baie vitrée toute hauteur sur l'ensemble de façade apportant une luminosité douce et constante toute l'année. L'escalier métallique en colimaçon mène au niveau supérieur occupé par deux chambres (dont une de plus de 16 m2) chacune disposant de sa propre salle d'eau et de rangements. L'espace parental a été aménagé au niveau inférieur et bénéficie de la luminosité naturelle des fenêtres d'entresol, il est composé d'une vaste chambre avec rangements et bibliothèque, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un accès depuis les parties communes a par ailleurs été conservé à ce niveau. _Toilettes à chaque niveau._ _Plan modulable._
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : anthracite-1258-5.481 - Réf Superimmo : ANVXZUT4A
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Caractérisques
Prix de vente : 1 010 000 €Prix au m² : 8 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 432 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 970 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Nord1 cave
Année de construction : 1926Chauffage individuel
Séjour de 33 m²1 salle de bain
3 wcDigicode
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 810 € / an
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Siren : 821926185
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