Vente appartement 1 450 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 10ème (75010)

Au coeur du Canal Saint-Martin, dans un ancien bâtiment industriel réhabilité, ce loft de 113m² (98,33m2 Carrez) offre un cadre de vie inspirant et raffiné, idéal pour les amateurs de lieux singuliers et en quête d'espace et de lumière. Volumes généreux, design pointu et matériaux bruts définissent ce lieu exceptionnel rénové par architecte. Sous un plafond voûté en briques et métal, les larges ouvertures baignent le séjour d'une lumière naturelle. Le mélange du béton brut, du bois chaleureux et des pièces de mobilier iconiques crée une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. L'espace se compose d'un vaste salon-séjour cathédrale avec de grandes fenêtre atelier, d'une cuisine ouverte élégante, d'une mezzanine aérienne avec trois chambres et une salle de bains aux lignes épurées. Situé dans un quartier vivant et bohème, au calme sur cour, ce loft minimaliste à l'atmosphère unique est rare dans le secteur. Métro : Jacques Bonsergent, Goncourt ou République. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 410 euros et 1950 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2454.49 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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