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Vente appartement 395 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 496 €/m²
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
STEPHANIE PERET BSK Immobilier - BSK Immobilier

STEPHANIE PERET BSK Immobilier - BSK Immobilier

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Description

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à 8 min du RER E, découvrez ce coup de cœur pour ce bel appartement lumineux et traversant de 4 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété en retrait de la rue.
Ses atouts :
Séjour spacieux avec cheminée, ouvert sur un balcon de 15 m²
Cuisine américaine conviviale
3 chambres dont une suite parentale avec bain balnéo et wc
Deux grands espaces extérieurs avec balcon filant de chaque côté, dont un avec BBQ en pierre pour profiter des beaux jours
Grande cave transformable en pièce avec fenêtre et radiateur
3 places de parking possibles (dont un garage fermé pour 2 véhicules)
Syndic bénévole = charges réduites, petite copropriété
Vue sur le beau jardin arrière
Proximité des transports : À 9 minutes à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec, desservant rapidement Paris, et à proximité des lignes de bus (105, 143, 145, 221) et du tramway T1.
Un cadre idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Contactez-nous vite pour une visite !
Cette annonce référence 277272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 279,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 277272 - Réf Superimmo : ANVXZEIYL
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 279,99 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1976Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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STEPHANIE PERET BSK IMMOBILIER - BSK IMMOBILIER

Siren : 900969924 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 030 369
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