Vente appartement 309 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

Autrans-Méaudre en Vercors (38112, 38880) - Méaudre

Superbe appartement T4 de 113 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété entièrement réhabilitée à Méaudre.
Alliant charme de la montagne et confort contemporain, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, ainsi que d'une toiture refaite et d'une isolation thermique par l'extérieur terminée en 2025.
Composition :
L'appartement s'ouvre sur une entrée et un grand couloir desservant :
- 3 chambres spacieuses (de 15 à 16 m²) dont deux exposées Ouest et une à l'est, avec placards intégrés,
- Un espace bureau lumineux (exposé Nord), parfait pour télétravail,
- Une salle d'eau, 1 WC séparé, 1 petite buanderie fonctionnelle,
- Un cellier de 7 m² avec entrée indépendante attenante à la porte principale de l'appartement.
La chambre principale (15 m²) donnant sur un balcon, dispose déjà des arrivées d'eau nécessaires à la création d'une suite parentale.
Pièce de vie :
Une belle cuisine ouverte sur séjour d'environ 31 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (est-sud-ouest) et ses nombreuses fenêtres.
Poêle à granulés, ambiance chaleureuse et accès direct au balcon filant de 20 m², idéal pour profiter du panorama.
Annexes :
Garage fermé de 20 m²
Place de stationnement extérieure privative
Points forts :
- Triple exposition Est – Sud – Ouest
- Rénovation récente
- Espaces de rangements
- Toiture et isolation neuves
- Balcon filant de 20 m²
- Grand garage + place privative
- Possibilité de suite parentale
- Vue dégagée et luminosité exceptionnelle
Localisation :
Situé à Méaudre (38112), dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des pistes et des sentiers du Vercors.
Un emplacement recherché pour sa qualité de vie, son air pur et son cadre naturel exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.930244

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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EMELINE LOISEL - CAPIFRANCE

N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429

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