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Vente appartement 125 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Maromme (76150)
113 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Maromme (76150)
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- 1 106 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique Giffard vous propose: Ce superbe appartement type F5 lumineux et spacieux de 113 m² à Maromme La Maine
Il se situe au 2ème étage dans un immeuble de 8 logements, à proximité de toutes les commodités, d'un centre médical, des écoles, garderie, des transports en commun (Lignes 10 et 26 - accès direct à Rouen) et d'un parc de jeux et de loisirs.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement et de ses espaces généreux.
Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 41 m² exposé sud, d'une cuisine aménagée (10 m² environ), d'un couloir desservant une salle de bains, trois chambres (entre 12,5 et 14 m²) dont une parentale avec sa salle d'eau, et de toilettes séparées.
Vous avez la possibilité de recréer une quatrième chambre de 13 m² (actuellement le salon qui a été ouvert sur le séjour).
Une cave et un emplacement parking privatif extérieur complètent ce bien.
Fibre optique - Fenêtres double-vitrage - Volets roulants - Pas d'ascenceur
Charges mensuelles de 338 euros comprenant : eau, chauffage et entretien des parties communes. Les charges baisseront en 2026 (arrêt de la gardienne logée)
Les données indiquées sur le DPE comprennent le chauffage qui est déjà dans les charges mensuelles, ce montant ne s'ajoute donc pas.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338.33€ par mois (soit 4060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1897944 - Réf Superimmo : ANVXZYML1
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 106 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 060 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée | Copropriété de 460 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2025.
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