Vente appartement 435 000 €

113,46 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 9ème (69009)

Lyon Extramuros vous propose en exclusivité, au calme, dans une résidence construite en 1993, un grand appartement familial, avec ascenseur, de 114 m2 situé au 3 ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard prolongée par une chambre parentale avec salle d'eau et penderie, d'une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, cellier, séjour donnant sur un balcon de 7,7 m2, Coté enfants dégagement nuit qui s'ouvre sur 3 chambres avec placard, une salle de bain, un toilette séparé et un grand placard.
Une cave et un garage fermé complètent le bien. Chauffage individuel Gaz. Copropriété de 85 Lots, 3000€ de charges de copropriété annuelle.
Proche de toutes commodités : école, commerces, bus...
Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. Bien proposé par Marie-Christine BELOUIN - EI - Statut d'agent commercial - O6 67 17 78 03
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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LYON EXTRAMUROS

Siren : 533213534 - N° de carte professionnelle : CPI6901 2018 000 024 546

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